1、合法原则 遵循合法原则，应以估价对象的合法使用、合法处分为前提估价。 

 2、使用原则 遵循高使用原则，应以估价对象的使用为前提估价。 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据使用原则对估价前提作出下列之一的判断和选择，并应在估价报告中予以说明：

 ⑴保持现状前提：认为保持现状继续使用为有利时，应以保持现状继续使用为前提估价。 

 ⑵转换用途前提：认为转换用途再予以使用为有利时，应以转换用途后再予以使用为前提估价。 

 ⑶装修改造前提：认为装修改造但不转换用途再予以使用为有利时，应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提估价。 

 ⑷重新利用前提：认为拆除现有建筑物再予以利用为有利时，应以拆除建筑物后再予以利用为前提估价。 

    3、替代原则 遵循替代原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。 

    4、估价时点原则 遵循估价时点原则，要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。

    5、公平原则。

    6、谨慎原则（抵押贷款项目）。