房地产估价原则主要有独立、客观、公正原则，合法原则、估价时点原则、替代原则、谨慎原则。下文对部分原则进行详细说明，首先是估价时点原则指的是在进行房地产的评估过程中要针对某一个具体的时间点或者日期来进行评估，原因是房地产市场价格的浮动波度很大，在不同的日期以及时间的房地产价格会有所不同甚至有比较大的差异，因此在评估过程中需要以某一具体时间点来作为参考，以此时间的价格作为标准。谨慎原则是指在进行房地产评估的过程中要做到充分的细致，要综合考虑到各个因素的影响，进行谨慎的房地产价格评估，得到有效的评估结果。