二手房交易手续办理阶段，买卖双方需要缴纳的费用如下：

卖方

营业税：A、普通住房对外销售：购入时间超过5年，免征营业税；购入时间不足5年，征收房屋差价5.55%营业税，即5.55%×〔房屋卖出价-买房买入价〕。B、非普通住房对外销售：购入时间超过5年，征收房屋差价5.55%的营业税；购入时间不足5年，全额征收营业税，即5.55%×交易合同价。

个人所得税：免征条件：个人转让自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件。否则，按转让价的1%核定征收率或转让价减房产原值的差额，再减去转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率为20%。

其中可减免的部分费用包括：A.支付的住房装修费用：已购公有住房、经济适用房：扣除限额为房屋原值15%；商品房及其他住房：扣除限额为房屋原值的10%。B.支付的住房贷款利息据实扣。C.实际支付的手续费、公证费等，据实扣除。

买方

契税：房屋面积≥144平方米，收取房屋成交价3%的契税；90平方米<房屋面积<144平方米，收取房屋成交价1.5%的契税；房屋面积≤90平方米，收取房屋成交价1%的契税。 符合减免政策的，按照财政部门有关政策执行。印花税：按房价5‰税率征收。

房产交易费：存量住宅交易手续费 :6元/平方米。非住宅交易手续费:10元/平方米。赠与、继承、分割析产手续费 1元/平方米。登记费：住房: 80元/件 ，住房以外其他房屋 550元/件 。